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軟件介紹

鑫房鏈,是由北京瑞卓喜創科技發展有限公司開發的一款專注于新房線上交易全流程服務APP。平臺以技術驅動為核心,聚合和賦能全行業的優質新建樓盤及開發商,打造開放的品質居住服務生態,應用精選海量優質房源供你挑選,使你實現便捷買房。并且支持電話咨詢預約看房,提供看房、訂房、購房、收房、驗房及后續服務的一站式服務。快來九號下載站下載使用吧!

軟件特色

在線預繳意向金:

選中意向房源,了解房源面積、價格信息,在線預繳意向金,實現房源線上預定;

房源標簽及客戶標簽:

通過售樓處及置業顧問,實現對客戶群體的添加標簽,積累購房客戶大數據,實現費效分析,提高營銷投放效率;通過購房客戶線下看房,對房源實施精準的添加標簽,讓房源分類更清晰。

老業主服務:

實現業主認證,提供老業主增值服務,在線繳費,報事報修,在線驗房等,通過信息化建設助力業主服務,使鑫房鏈實現一站式的新房購房者服務平臺。

主要優勢

1.在線預約看房 專人服務

2.收房驗房 線上完成

3.開發商直營 無中介費

4.在線支付 安全快捷

相關教程

買房如何提取公積金?

1.首先要咨詢好提取公積金所需要的資料,一般可以查詢當地的公積金管理中心的網站、撥打熱線電話、上門咨詢、咨詢你所在單位辦理公積金的工作人員等方式詳細了解,一次性備齊資料,以免空跑路。

2.其次看你所在單位有沒有統一去辦理公積金的工作人員,如果有的話,就把所有資料交給他,讓其以單位的名義去辦。優點:自己不跑路;缺點:一般是在規定的時間統一辦理,不是即交即辦,辦理時間長。

3.最后,你也可以選擇自行前往辦理,拿上一系列的資料(現在簡化辦事程序后,所需手續已經很少了,但還是要提前咨詢清楚)到公積金管理中心辦事大廳交件,審核通過后一般1-2周到賬(具體以當地公布的時間為準)。

買房須知的18個常識

1、查看五證,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選戶型,挑選戶型時,首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層,中間層房屋的空氣質量相較于低層更好,出行較高層更方便,可以說是折中。

5、很多購房者認為,當下房價過高,所以買房時,一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識,關注戶型好壞,房屋質量等干貨。

6、評估購房能力,對于剛需族來說,由于他們的經濟能力有限,所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供,為了保證生活質量不受影響,避免斷供的風險,小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

7、看優惠,對于開發商給出的優惠,要多打聽,多分析,多判斷,不要盲目追風。

8、莫心急,年輕人置業時,不宜好大喜貴,應拋棄置業必須一步到位的思想,根據自身所能承受的范圍,作出合理的決策。

9、看規劃,買房當然要挑樓盤,挑小區,挑戶型,但是也不能只看房子,還要看房子的位置。畢竟,決定房子價值最大的因素便是地段,建議在購置房產時,要切記緊跟城市發展的方向。

10、看價格,價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

11、小區環境,小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。

12、避免極端層,頂層和底層不建議買,底層不僅容易潮濕,發霉,滋生蚊子,光線也不好,頂層一到大夏天,不僅悶熱,不透氣,還容易漏水。

13、遠離設備層,設備層是專門供水,供電的中間樓層,要是常年居住在設備層的附近的話,不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息,連機器的輻射也會影響人的身體健康

14、不可一味買大,看房一定要綜合考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用為原則,不可為大而大。

15、考慮孩子問題,買地產要考慮孩子路上的安全問題,盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間,讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、購房定金,定金對買受人是極為不利的,使買受人在簽約的時候處于不利的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發商的不平等條款。

17、物業,不同的物業公司所做的服務千差萬別,物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

18、簽認購書,認購書基本條款要約定詳細,對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效,要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

相關技巧

買房要交哪些稅?

1、契稅,契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅,在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中,合同印花稅是暫免的,所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金,維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

更新日志

1.增加在線認購、在線定房功能,幫助您更快購得心儀房源 

2.樓盤詳情頁全新改版,更多信息輔助您決策 

3.優化選房購房流程,為您帶來更好的購房體驗 

4.解決一些線上bug

更新日志

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